★西宮★賃貸デザーナーズマンションのオノ商事★
★大切なお知らせ★
現在、直接契約はお受けしておりません
このページは当社との直接契約を希望される方への「ご案内」です
不動産会社の仲介を希望される方へ： 当社資料を置く「不動産仲介業各社」は空室状況＆お問合せページ
でご案内しています
直接契約を希望され室内をご覧になりたい方へ： 空室状況をメール
で確認後、見学申込み書 
に記入→送信してください
（注：電話や飛び込みでの室内見学申し込みはできません）
直接契約の手順について
※以下は、実際に室内をご覧になり、「入居」を希望された時点からの手順です
| 手順 | 作業する人 | 目的 | 作業内容 | |
| １ |  入居希望者 から |
 見学申込書送信 |
入居を希望される方は、見学後に当社から直接「入居申込書」を受取るか或いは後日ご請求下さい 「入居申込書」に記入後、ファックスで当社宛(FAX:0798-67-3916)にご送付下さい |
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| ※ | ◆「満室」に転じる、申込が同時期に重なる、その他の理由で申込みをお受けできないことがあります ◆ ファックスしていただいた「入居申込書」は後に※「必要書類」としてご送付戴くため保管してください |
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| ２ |  当社から |
 入居案内 |
入居案内として、「必要書類」案内・契約書見本（内容確認の為）を添付メール又はFAXで送付します | |
| ※ | ◆ 最終入居審査は「必要書類」確認後に行います ◆ 当社からの案内書類送付方法（添付メール又はFAX）は、室内案内申込書の中でご指定下さい |
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| ３ | 入居希望者 から |
 契約内容 確認連絡 |
当社宛に契約内容の「確認連絡」をして下さい （「入居案内」送信日から2日以内） | |
| ※ | ◆ 期日までにご確認連絡が無い場合申込はキャンセルとなります | |||
| ４ | 入居希望者 から |
 必要書類 送付 |
必要書類を当社宛にご送付ください （契約書内容確認通知日から7日以内に当社必着） | |
| ※ | ◆ 必要書類に不足が無いよう確認し、速達郵便又は宅急便でお送り下さい ◆ *発送前に発送日をお知らせ下さい |
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| ５ | 当社から |
 入居手続 （＃１） |
入居手続（１）として、必要書類を確認後に「手付金」案内、及び「契約日」案内を致します | |
| ※ | ◆ 満室に転じる、或いは必要書類と申込書記載事項に食い違いがある、その他の理由で万一入居申込をお受けできない場合は至急必要書類を返送致します | |||
| ６ | 入居希望者 から |
 手付金 振込 |
「手付金」（家賃1ヶ月分）を当社銀行口座に電信送金して下さい （契約日連絡から2日以内） | |
| ※ | ◆ 事前連絡が無く期日までに手付金が振込まれない場合、申込はキャンセルとなります | |||
| ７ | 当社から |
 入居手続 （＃２） |
入居手続（２）として、手付金領収証、契約書原本３通（貸主・借主・連帯保証人用）、「契約金」案内書類を送付致します | |
| ※ | ◆ 後にお支払い戴く「契約金」は契約金総額（敷金＋家賃＋共益費）から手付金額を差引いた金額となります | |||
| ８ | 入居希望者 から |
契約書 署名押印 返送 |
契約書原本３通全部の*借主及び*連帯保証人欄に署名押印後、当社にご返送下さい （契約日の２日前までに当社必着） | |
| ※ | ◆ 「借主」及び「連帯保証人」の記入欄には*各人の直筆で記入し、各人の実印で押印します ◆ 署名捺印済の契約書３通は速達郵便又は宅急便でご返送下さい ◆ *返送前に発送日をお知らせ下さい |
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| ９ | 両者 |
契約金振込  契約 |
「契約」は当社で、また手順は返送戴いた契約書３通（入居者等の押印済）に当社印を押印した上で建物/室内案内書類等をお渡しいたします。入居者ご契約者ご本人だけのご来社で結構ですが、必ずご本人の「実印」をご持参ください （注：すでに契約書に押印されていても当日訂正箇所がある場合に訂正印として実印が必要です） 手順の「７」番目に説明のある「契約金」は、契約日の前日までに当社指定銀行口座に電信でご送金ください （注：契約日に「敷金預かり証」、及び「家賃＋共益費の領収証」をお渡しいたします） |
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| ※ | ◆ 契約日前日までに「契約金」が未納、或いは不足していますと契約ができません | |||
お詫びとお願い当社は不動産各社からの仲介をお受けしていますので、見学〜手付金受領までの期間に別件契約が決まる事態、或いは入居希望者からの手付金送金と仲介会社の手付金受領が同時になる事も起こり得ます。万一これらの事態が生じた場合誠に恐縮ですが当社は仲介会社からの契約を優先することとし、入居希望者へは至急お断り連絡と手付金（お預かりした場合には）の返金を致します。この件につき予めお詫びとご了解のお願いを申し上げます。
※審査により当社が入居申込をお受けしない際の入居希望者からの理由説明要求や損害賠償請求を含む一切の要求には応じられません。また現入居者の一方的退去延期、事件や事故、その他予期せぬ事態による入居遅延又は当社からの入居お断りにつき、入居希望者の損害賠償請求等金銭その他の要求には応じられません旨ご了承ください。
虚偽記載について
入居者の安全確保の為、入居希望者の室内見学や入居審査には慎重を期しており必要に応じお申込書記載内容につき事実確認を行います。
室内見学/入居申込書や必要書類等の重要事項に虚偽がある場合,、居お申込は無効→キャンセルとなります。また入居後にこれらの書類や契約書の記載事項に虚偽が発覚した場合には契約が無効→即刻物件明渡しとなりますので記載事項は正確にご記入ください。
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