★西宮北口★賃貸デザーナーズマンションのオノ商事★
家主君からのお役立ちアドバイス
転入〜転出まで
| 契約 | １ | 火災を含むご自身の不注意/過失による室内設備、建物、家具等への破損・汚損には損害賠償責任が生じます これらに備えた損害保険に加入する場合、保険金受取りの「条件」等の確認、保険内容/保険料が妥当か？（高額過ぎないか？）、契約内容に誤解はないか？、更に万一災害が起きた時の連絡先等も確認しておきます |
| 入居前 | ２ | 入居前に、ガス、水道、電気、電話等の各社に電話し、「入居日」を告げて「開栓」依頼をします |
| ３ | 入居前にお部屋全体をチェックし、傷や破損箇所は日付入り写真を撮り貸主に送って報告します *写真や報告書の控えは保管します |
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| ４ | 沢山のゴミが出る引越し当日に早速「ゴミ出し」が必要となりますので、引越し前に貸主から「ゴミ捨て規則」の資料をもらっておきましょう ＊ゴミ捨て規則は地域によって異なります 初めて一人暮らしを始める方は「ゴミ捨て規則を守ること」＝「資源の無駄を省くことや清潔な社会環境に貢献すること」という社会の一員としての意識を身に付けましょう また転居早々ゴミの捨て方を間違えますと、転入早々気まずい思いをすることがありますので注意します |
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| 入居 直 後 |
５ | 入居直後には、建具、トイレ、風呂、エアコン、照明等に故障/異常が無いかチェックし、使用上修理が必要な場合は貸主に連絡します |
| 入居中 | ６ | 設備や機器が故障/破損した場合、自分で修理せず直ぐ貸主に連絡します ＊契約内容にもよりますが、通常入居直後を除きエアコン、給湯器、レンジフード、ガスレンジ、その他の機器の故障の修理費用については入居者の負担になります |
| ７ | 家主の承諾無しにカーテン・ブラインド・棚・フックを取付ける付加行為や壁や天井に釘を打つ等の行為は、部屋を傷つける行為としてトラブルの原因となりますので、勝手な付加行為は慎みます ※付加行為がどうしても必要と思われる場合は、必ず貸主に相談します | |
| 退去前 |
８ | 退去日が決まったらガス、水道、電気、電話の各社に「退去日」を連絡、「閉栓」依頼をします |
| ９ | 郵便局に「転出届け」を出します *「転居届け」を出さずに転居されますと、重要な手紙類がいつまでも以前の住所に留め置かれて受取れなくなります |
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| １０ | マットレス、布団、毛布、電気製品、自転車等の引越し時に出る大型ゴミは、遅くても退去日の数日前に「市」の清掃課に連絡して処分依頼します *西宮市の場合、大型ゴミ回収は予約制ですので連絡後すぐには回収されません 退去日の一週間以上前には連絡しておきます |
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| 退去後 | １１ | 退去時/後、退去日までの水道・ガス・電気・電話等の料金精算をします *閉栓連絡の際、引越し当日に料金徴収係の方が来られることもあるようです |
